Vinduespudsning til andelsboligforeninger: Hvad koster det?
Når en andelsboligforening skal finde en fast vinduespudser, er prisen naturligvis en vigtig faktor. Men hvorfor kan prisen variere fra ejendom til ejendom, selvom antallet af vinduer er nogenlunde det samme?
Det handler blandt andet om bygningens udformning, adgangsforholdene og hvilket udstyr der skal bruges for at komme til vinduerne.
En forespørgsel fra hverdagen
For nylig modtog jeg en forespørgsel fra en andelsboligforening på Frederiksberg, som ønskede et tilbud på fast udvendig vinduespudsning af deres ejendom.
Foreningen består af fire opgange med i alt 42 lejligheder fordelt på flere etager.
Umiddelbart en opgave, som vil kunne udføres med mit professionelle vaskeanlæg. Men ved en nærmere gennemgang af ejendommen viste det sig, at et bygningsfremspring gjorde det vanskeligt at komme til vinduerne på den øverste etage.
Det betød, at jeg måtte undersøge forskellige muligheder for at kunne tilbyde foreningen en løsning, der omfattede alle vinduerne. Netop denne type opgave er et godt eksempel på, hvorfor adgangsforholdene kan have stor betydning for både arbejdsmetode og pris.
Vinduespudsning med vaskeanlæg
På mange etageejendomme kan jeg udføre den udvendige vinduespudsning med mit professionelle vaskeanlæg.
Her bruger jeg en teleskopstang med børste og rentvandsanlæg, som gør det muligt at vaske vinduerne fra jorden uden brug af stige eller lift.
Fordelene ved at bruge vaskeanlæg er blandt andet:
Effektiv vinduespudsning på flere etager.
Ingen behov for opstilling af lift eller større udstyr.
Mindre forstyrrelse for beboerne.
Ofte en lavere pris, da der ikke er ekstra omkostninger til leje af lift.
Selvom vaskeanlægget har en god rækkevidde, er det dog ikke altid muligt at komme til samtlige vinduer på en ejendom.
Når bygningens udformning gør vinduespudsningen mere kompliceret
Mange ældre etageejendomme i København har en arkitektur, der kan gøre det vanskeligt at komme til vinduerne på de øverste etager.
Det kan eksempelvis skyldes:
Altaner, der forhindrer teleskopstangen i at nå vinduerne ovenover.
Gesimser eller andre bygningsfremspring.
Vinduer, der er placeret uden for vaskeanlæggets rækkevidde.
Manglende adgang til ejendommens gård eller facade.
I nogle tilfælde er det ikke højden alene, der er udfordringen, men derimod bygningens udformning. Her kan det være nødvendigt at undersøge alternative løsninger som fx lift.
Vinduespudsning med lift
Hvis vinduerne ikke kan nås med vaskeanlægget, kan en lift i nogle tilfælde være en mulighed. En lift gør det muligt at komme til vinduer, som ellers er vanskeligt tilgængelige fra jorden.
Brug af lift kan dog medføre ekstra omkostninger til:
Leje og transport af liften.
Ekstra tid til opstilling og udførelse af arbejdet.
Eventuelle tilladelser eller afspærring, afhængigt af hvor liften skal opstilles.
Derfor vil vinduespudsning med lift typisk være dyrere end en opgave, der kan udføres med et almindeligt vaskeanlæg.
Adgang gennem lejlighederne
En anden mulighed kan være at få adgang gennem lejlighederne på de øverste etager.
Hvis vinduernes konstruktion og adgangsforhold gør det muligt at udføre arbejdet forsvarligt indefra, kan det i nogle tilfælde være et alternativ til at anvende lift.
Denne løsning kræver blandt andet:
At vinduerne kan pudses forsvarligt med adgang fra lejlighederne.
At de berørte beboere er indforståede med aftalen.
At der kan koordineres adgang til lejlighederne på de aftalte tidspunkter.
Det kan være en relevant løsning på ejendomme, hvor størstedelen af vinduerne kan pudses med vaskeanlæg, men hvor enkelte vinduer kræver en anden fremgangsmåde.
Hvad har betydning for prisen på vinduespudsning?
Når jeg udarbejder et tilbud til en andelsboligforening, tager jeg altid udgangspunkt i den enkelte ejendom.
Prisen afhænger blandt andet af:
Antallet af vinduer, opgange og etager.
Hvor ofte foreningen ønsker vinduespudsning.
Om vinduerne skal pudses udvendigt, indvendigt eller på begge sider.
Om vinduerne er let tilgængelige fra gaden eller gården.
Om der er behov for lift eller andet specialudstyr.
På nogle ejendomme kan alle vinduer pudses med vaskeanlæg. På andre kan det være nødvendigt at kombinere forskellige metoder. Derfor kan to boligforeninger med samme antal lejligheder sagtens få forskellige tilbud.
Mit mål er altid at finde en løsning, hvor både arbejdsmetode og pris passer til ejendommens behov.
En fast aftale om vinduespudsning
Mange andelsboligforeninger foretrækker en fast aftale om vinduespudsning, så bestyrelsen ikke skal bruge tid på at bestille en vinduespudser fra gang til gang.
Hvor ofte vinduerne skal pudses, afhænger blandt andet af ejendommens beliggenhed og foreningens ønsker.
Med en fast aftale får foreningen:
En aftalt frekvens for vinduespudsningen.
En klar aftale om, hvilke vinduer der er omfattet.
En fast samarbejdspartner, der lærer ejendommen at kende.
Mindre administrativt arbejde for bestyrelsen.
Jeg hjælper gerne med at finde en passende løsning, hvor vi aftaler både omfang og frekvens for vinduespudsningen. På den måde ved foreningen, hvad der er inkluderet i aftalen, og hvornår vinduerne bliver pudset.
Skal vi give jeres andelsboligforening et tilbud?
Hos Calmann Vinduespudsning er vi en lille, familiedrevet virksomhed, hvor Simon står for vinduespudsningen, og Tine tager sig af kundekontakten og det administrative.
✓ Vi udarbejder et tilbud, der passer til jeres ejendom.
✓ Vi rådgiver om den bedste løsning ud fra adgangsforholdene.
✓ Vi har erfaring med andelsboligforeninger i hele København.
✓ I får en fast samarbejdspartner med personlig kontakt.
Fortæl os lidt om jeres ejendom, antallet af opgange og hvilke vinduer, I ønsker pudset. Så vender vi tilbage og aftaler det videre forløb.
Har du spørgsmål?
Er du i tvivl om, hvilken løsning der passer til jeres ejendom, eller om hvordan vinduespudsning foregår? Så er I altid velkomne til at tage kontakt. Vi rådgiver gerne og finder sammen den bedste løsning for netop jeres boligforening.
Kommentarer